Как правильно оформить покупку квартиры в ЖК "Каравелла Португалии"?

При заключении договора долевого участия ваши интересы будут максимально защищены, к примеру, от риска двойной продажи квартиры, так как эти договора регистрируются в государственном органе. Однако ДДУ заключают после того, как: оформлены все документы на земельный участок, получено разрешение на строительство и получена страховка, после публикации проектной декларации прошло две недели, проект строительства согласован во всех инстанциях, начат нулевой цикл стройки (214-й Федеральный Закон). Обычно цена за квадратный метр по ДДУ наиболее высокая.

Договор инвестирования может заключаться на любом этапе, даже до оформления вышеперечисленных документов (93-й Федеральный Закон). Инвестиции, как вид коммерческой деятельности, приветствуются. Их могут осуществлять и физические, и юридические лица. Имущественные права на квартиру Покупатель получает с момента заключения договора инвестирования. Вместе с получением этих прав, Вы обязуетесь оформить квартиру в свою собственность, после приёмки дома Госкомиссией дома, получения квартиры по акту приёма-передачи. Во втором варианте риски для инвестора малы и можно спокойно заключать такой договор.

При покупке объекта недвижимости по договору займа, Вы значительно меньше застрахованы от неприятностей, чем при покупке по договору долевого участия или инвестирования. Однако следует внимательно ознакомиться со всеми положениями подписываемого договора, и если условия займа для вас выгодны, то вы можете вернуть деньги с выгодными процентами.

Предварительные договора купли-продажи дают меньше гарантий покупателю, особенно если они заключены не с владельцем недвижимости, а с посредником. В то же время, если их условия выгодны покупателю, то такие договора позволяют бронировать хорошие квартиры по низким ценам. Возможно также приобретение квартиры в новостройке по жилищному сертификату, по ипотеке, с помощью материнского капитала.

Мы рекомендуем при покупке квартиры обратиться к нашим специалистам, которые профессионально рассмотрят ваши возможности и желания, произведут их оценку, дадут рекомендации по содержанию текста договора и его оформят.